Xây dựng nhà thép tiền chế

Xây dựng nhà thép tiền chế đang là giải pháp tối ưu cho nhiều công trình như: nhà máy, nhà kho, showroom, nhà xưởng sản xuất, văn phòng, trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện, siêu thị… Với nhiều ưu điểm vượt trội như tiết kiệm chi phí, lắp dựng nhanh, kiểm soát chất lượng tuyệt đối và bền vững, Nhà thép tiền chế đã và đang là sự lựa chọn tối ưu nhất được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Hãy cùng Vietmycons tìm hiểu chi tiết về kiểu nhà thép hiện đại này, qua đó bạn sẽ có thêm nhiều ý tưởng và thêm sự lựa chọn tốt nhất cho dự án của bạn.

Tổng quan về nhà thép tiền chế

Nhà thép tiền chế (hay còn gọi là nhà khung thép tiền chế)  là loại nhà làm bằng bằng thép và được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn. Quá trình làm ra sản phẩm hoàn chỉnh (có kết hợp các bước kiểm tra và quản lý chất lượng) được trải qua 3 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình. Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời gian khá ngắn. Nhà thép tiền chế được ứng dụng khá rộng rãi trong nghành xây dựng hiện đại, một vài công trình phổ biến bạn có thể thấy như: Nhà xưởng tiền chế, toàn nhà văn phòng khung thép, siêu thị, showroom, nhà khung thép dân dụng... Ở bài viết này chúng ta sẽ đi xâu tiềm hiểu hai kiểu nhà đang được áp dựng rộng nhất là nhà xưởng tiền chế và nhà ở bằng khung thép tiền chế.

Ưu điểm của xây dựng nhà thép tiền chế

Ưu điểm của nhà khung thép so với nhà bê tông cốt thép truyền thống

• Trọng lượng nhẹ so với các vật liệu khác giúp làm giảm áp lực tải trọng về mọi mặt.
• Tiết kiệm vật liệu phụ (so với các loại nhà cố định truyền thống).
• Lắp dựng đơn giản, nhanh chóng, bất chấp mọi điều kiện thời tiết.
• Tận dụng tối đa không gian nhà xưởng với dải bước nhịp lớn.
• Tính đồng bộ toàn khung thép cao.
• Dễ mở rộng quy mô. Dễ di dời công trình từ địa điểm này đến địa điểm khác.
• Tiết kiêm thời gian, tiền bạc bởi các cấu kiện được chế tạo sẵn có từ nhà máy.
• Đặc biệt nhà thép tiền chế cách nước tốt bằng cách sử dụng hệ thống mái mối đứng, các thành phần thoát nước và diềm mái. Đây là một hệ thống nhà cực kỳ linh hoạt, cho phép trang bị bên trong để đáp ứng mọi công năng và trang trí bên ngoài để thỏa mãn thiết kế kiên trúc đẹp.

Chính những lý do trên khiến nhà thép tiền chế là loại nhà lý tưởng để sử dụng làm nhà xưởng, nhà kho, nhà trưng bày, siêu thị….và các công trình dân dụng khác như nhà hàng hàng, quán cafe, Shoroom thậm chí là nhà phố và biệt thự.

Nhược điểm của nhà khung thép.

Nhà khung thép tiền chế tuy có nhiều ửu điểm vượt trội tuy nhiên vẫn có những điểm yếu mà bạn cũng cần quan tâm. Dưới đây là một vài nhược điểm có thể ảnh đến dự án mà bạn cũng nên xem xét.

• Thép có tính dẫn nhiệt cao , biến đổi đặc điểm vật lý cao khi gặp nhiệt độ cao trong thời gian ngắn.
• Dễ bị ăn mòn trong quá trình làm việc trong thời gian dài.

Bằng những cải tiến về công nghệ , kỹ thuật , thiết kế các kỹ sư Vietmycons không ngừng cải tiến. Hiện tại Vietmycons cung cấp giải pháp tổng thể nhất để tối đa hoá ưu điểm, khắc phục nhược điểm của nhà khung thép tiền chế.

Quy trình xây dựng nhà thép tiền chế.

Một dự án nhà thép tiền chế thường có quy trình thi công xây dựng khác nhau tuy nhiên chúng thường trải qua 5 bước chính. Dưới đây là quy trình thi công xây dựng nhà thép tiền chế tại Vietmycons đối với các dự án nhà thép tiền chế xây dựng mới. Tiến độ thi công từ 15-30 ngày hoàn thành dự án.

1. Lên bảo vẽ thi công tổng kết cấu thép, bản vẽ kiến trúc, bản vẽ mô phòng 3D… Trình bày các giải pháp xây dựng phù hợp với các yêu cầu kỹ thuật.
2. Thi công phần móng tại công trình đồng thời sản xuất gia công kết cấu thép (khung kèo thép, dầm thép) tại nhà máy.
3. Tiến hành lắp dựng khung thép tại công trường.
4. Hoàn thiện công trình: Lợp tôn mái, tôn bao chê, hoàn thiện nền nhà
5. Bảo hành công trình

Tại sao nên xây dựng nhà xưởng bằng thép tiền chế?

Lí do để thép tiền chế trở thành giải pháp thi công phổ biến cho các nhà xưởng là vì những ưu điểm vượt trội so với giải pháp truyền thống của nhà bê tông cốt thép và nhà xưởng gỗ.

• Ưu điểm đầu tiên phải kể đến đó là khả năng chịu lực cao và tính bền vững. Như ta đã biết, vật liệu thép có cường độ lớn nhất trong các vật liệu xây dựng nên kết cấu thép có khả năng chịu lực lớn. Hơn nữa, nếu xây dựng nhà xưởng bằng thép tiền chế sẽ có tính bên vững cao bởi cấu trúc thuần nhất của thép. Đồng thời, sự đàn hồi và độ dẻo dai của vật liệu thép gần chính xác nhất với các giả thiết tính toán.
• Ưu điểm thứ hai là trọng lượng nhẹ. Mặc dù nhìn khối thép khá đồ sộ nhưng thực chất kết cấu thép nhẹ nhất trong số các kết cấu chịu lực. Nếu nhà xưởng làm bằng  gỗ, đá, bê tông đều sẽ không thể nhẹ bằng.
• Ưu điểm thứ ba đó là tính cơ động trong vận chuyễn, lắp ráp. Vì có trọng lượng nhẹ, độ cứng lớn nên tviệc vận chuyển và lắp ráp kết cấu thép tiền chế dễ dàng và nhanh chóng. Ngoài ra, kết cấu thép tiền chế cho xây dựng nhà xưởng dễ sửa chữa, thay thế, tháo gỡ, di chuyển.

Ưu điểm thứ tư là tính kín. Lựa chọn xây dựng nhà xưởng bằng thép tiền chế là hợp lý vì vật liệu và liên kết cấu thép có tính kín không thấm nước, không thấm khí. Điều này thích hợp cho những công trình bể chữa chất lỏng, cất khí. Ưu điểm này không phải dễ so với các công trình sử dụng bằng các vật liệu khác.

Ưu điểm vượt trội cuối cùng đó là tốc độ. Lựa chọn thi công nhà xưởng bằng thép tiền chế là thể hiện sự thông minh của nhà đầu tư vì khi đó, khách hàng sẽ có được một công trình chất lượng hoàn hảo với thời gian hoàn thiện nhanh chóng nhất.

Chính sách báo giá xây dựng nhà thép tiền chế

Khi xây dựng nhà thép tiền chế, công trình thường sử dụng khung có chiều cao 30 m. Việc dùng khung thép này đối với những công trình có quy mô lớn, sẽ tiết kiệm hơn nhiều so với nhà sử dụng khung bê tông cốt thép. Nhiều trường hợp xây dựng nhà thép tiền chế cho các công trình có thể giảm tới 35% giá thành.

Theo đơn giá thị trường chung hiện nay, giá nhà thép tiền chế thường ở mức: 1.600.000 đ/m2 – 2.400.000 đ/m2 tùy thuộc vào diện tích, qui mô của các công trình. Đơn giá này được tính toán dựa trên quy mô và mục đích sử dụng của chủ đầu tư,  tính theo công thức: chi phí = đơn giá x kg.

Với việc dự tính chi phí xây dựng nhà trên cơ sở báo giá nhà thép tiền chế sẽ giúp khách hàng có thể lựa chọn được các nguyên vật liệu phù hợp với kết cấu công trình, giúp giảm thiểu đáng kể những rủi ro xảy ra trong quá trình xây dựng.